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水回りリフォームを検討する際に、「キッチンをシステムキッチンにしたい」や「お風呂をユニットバスに変えたい」というような願望があるかもしれません。

もし住宅を建築後、20年が経過しているのに、まだ水回りリフォームをしていなければ、配管の点検も考慮に入れることが大切です。

リフォームの際、施工業者が建物の築年数を考慮した提案を行うことがあります。しかし、その提案を聞かずにそのままにしておくと、将来的に水漏れの原因となる恐れがあります。

この記事では、配管の修理や更新を含めた水回りリフォームに焦点を当てています。これから計画する方は、ぜひ参考にしてください。

 

配管工事の重要性

水周りリフォームを考えたときに、なぜ配管工事が同時に必要とされるのでしょうか。

これは前に述べた通り、水漏れのリスクを抱えているためです。

配管の材質は、建築された時期によって異なり、新しい家では耐久力に優れた材料が用いられます。しかし古い住宅では「鉄」や「銅」の管が使われているケースがあります。

これらの素材の寿命は約20年程度です。

最近では、新築の家にはステンレス製またはポリエチレン製の配管が採用されており、その耐用年数は30年から40年となっています。

配管一つを取り上げるだけでも、寿命が短かったり耐食性や耐熱性が低かったりするため、水周りリフォーム時に配管の更新を考えなければ、後々高額な修理費が発生する可能性があります。

そのため、水周りリフォームを行う際には、配管もしっかりと検査されるのです。その際に耐用年数が近づいていることがわかれば、将来的な問題を避けることができます。

水漏れが起きれば建物全体に悪影響を及ぼす恐れがあるため、水周りリフォーム時には配管工事も併せて実施することをおすすめします。

 

認識すべき警告信号と無視した場合のリスク

水回りリフォームを考えている際には、注意すべき警告信号がいくつか存在します。

たとえば、金属製の管では、錆や劣化が原因で、水道水が赤褐色に変色して出てくることがあります。これは、管の老朽化が進行している証拠です。

また、排水がスムーズにいかないことも、管詰まりの明確な兆候です。キッチン、トイレ、バスルームの排水の流れを観察してみると良いでしょう。

これらの問題を放置しておくと、水漏れやカビ発生といった二次的な被害を引き起こす可能性があります。

流れが悪い、または管詰まりに関しては、水回りをリフォームする際に、高圧水流による清掃で解消できることがあります。それでも解決しなければ、新しい配管に交換することを考えるとよいでしょう。

 

水回りリフォームは一括で実施すべき理由

築20年を超えると、生活様式の変化や水回りの設備が耐用年数に達することがよくあります。

水回りの改修は高額になるため、キッチン、トイレ、バスルームを順番に改修することも考えられるでしょう。

しかし、これらを一括で改修することで、工事費用を節約できることがあります。加えて、配管も同時に交換するのがおすすめです。

一部の業者では、すべてをセットしての改修プランを提供していることもあります。

コストを抑えつつ適切に対応することで、将来的なリノベーションを計画していない場合には、一括でのリフォームを検討するとよいでしょう。

 

まとめ

配管は、リフォームやリノベーションを行うまで、なかなかチェックが難しい箇所です。水回りリフォームを行う際に同時に配管工事を実施することは、水漏れによるトラブルを減らせるチャンスです。

時間の経過と共に避けられない経年劣化に対処するため、やがては手を加える必要が生じてきます。水回りのトータルリフォームプランを賢く利用して、より良い生活空間を実現しましょう。